事業紹介と強み

RBMの強み
RBMの5つの事業領域

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事業紹介と強み

RBMの強み

ニーズの高いエリアでの開発による安定した事業基盤

私たちは、不動産需要の高い東京、その中でも千代田区、中央区、港区の都心三区を中心に、オフィスビル、レジデンスの開発、保有を行っています。
東京は、人口、産業集積、インフラ等で国内の他の都市より優位を保っており、この傾向はこれから先も変わることはないでしょう。特に人口は、多くの都市で近い将来の減少が見込まれる中、東京はまだ増加を続ける想定となっています。
また、オフィスビル、レジデンスは比較的景気や社会情勢の影響を受けにくいアセットタイプと言われています。
長期的に需要の見込める都市で投資を続けることにより、今後も安定した事業基盤を築いてまいります。

自社一貫体制によるスピード感のある対応力

私たちは不動産開発事業、オフィスビル事業、レジデンス事業、PM・BM事業をすべて自社で行っており、不動産業界の中でも幅のある事業展開をしている企業です。
各部署が日常的にコミュニケーションをとり、必要とあらばすぐに協力できる体制をとっています。
各業務を外注したり、子会社として独立させたりすると、その分コミュニケーションのコストがかかり、お客様への対応に余計な時間がかかってしまうことがあります。お客様の生活に密接にかかわる事業を行っているという意識のもと、不動産のプロフェッショナルとしての対応スピードを磨いていくことを重要な価値観としています。

グローバルな事業展開

2012年、アメリカに現地法人RBM of California,inc.を設立しました。
日本と同様にオフィスビル、レジデンスへの投資を行い、営業、管理まで自社で行っています。日本国内の人口減少が避けられない中で、アメリカは今後も長期に人口の増加が見込まれており、投資対象としての高い優位性をもっています。異なる事業環境での投資により、リスクを分散すること、また、アメリカで取り入れた知見を、日本でのより良い物件企画に活かすことを目指しています。
今後もアメリカの他州への展開や、成長の見込める諸外国への進出を視野に、グローバルな企業として発展してまいります。

RBMの５つの事業領域

用地取得から、企画、設計、営業、管理まで。
私たちは不動産にまつわる全てを、自社で一貫して手掛ける不動産の総合プランナーです。

不動産開発事業
オフィスビル事業
レジデンス賃貸事業
PM・BM事業
海外不動産事業

不動産開発事業

オフィスやレジデンスの開発のため、用地取得から企画、設計までをトータルでプロデュースしています。
社内に一級建築士事務所を設置することで、「思い」と「形」を直結させることが可能に。
「より良い明日を、街に、人に。」の信念のもと、東京の街に新しい価値を創造します。

特徴

01トータルプロデュースによる企画力

私たちは、自社で開発した物件を、自社で営業、管理まで行います。
お客様との接点が多く、フィードバックを直接頂けるため、それらを新規の開発に活かすことでより良い物件を作っていくことができます。
02長期的目線での仕入れ業務

安定した事業基盤のもと、複数の関係者が存在し、まとまるまでに時間がかかるような案件に対して時間をかけて取り組むことができる環境です。

事例

Before

After

オフィスビル事業

あらゆる産業が集積する東京。その中でも都心の千代田区、中央区、港区でオフィスビルを提供しています。安全・快適な空間の提供を通して、企業の成長をサポートしています。

特徴

01競争力の高い物件

全てのオフィスビルを都心3区に保有しています。
需要、資産性ともに国内でも随一のエリアに集中することで、高い物件稼働率と将来に向けた事業安定性を誇るポートフォリオとなっています。
02自社一貫体制による対応力

オフィスビルの所有者、管理会社として各部署が連携し、ご契約から入居後のサポートまで、ワンストップでサービスの提供をしています。お客様のご要望に対してきめ細やかな対応が可能です。

レジデンス賃貸事業

都心・好立地・高品質な賃貸レジデンス「RBMレジデンスシリーズ」の企画、営業、管理を行っています。安心で良質な住環境の提供を通して、都市に住まう方々の快適な生活、そこから生まれる喜びをプロデュースします。

特徴

01こだわりの住環境

「RBMレジデンスシリーズ」の主なお客様は、都心のオフィスで働く単身世帯の方。忙しい毎日を快適に過ごして頂けるよう、物件までのアクセスや、設備の利便性にこだわっています。
02自社開発だからこそのやりがい

開発物件では、企画、設計の初期段階から事業部として関わります。
物件の全てを知った状態で営業、管理を行うことができるため、お客様の疑問やご要望にすぐお答えすることができます。

PM・BM事業

自社保有物件の開発、営業、管理をすべて自社で行なってきた経験を活かし、オーナー様の資産をお預かりするPM・BM事業を展開しています。
オフィスビル、賃貸レジデンス、分譲マンションを対象に、日常的な管理やリーシングはもちろん、設備の改修、建物全体のリノベーションまでご提案しています。

特徴

01オーナー目線での管理

自社で不動産の開発、運営を行ってきた経験をもとに、物件オーナーの目線を大事にしたご提案を行っています。テナント様の満足度向上や物件の修繕計画策定等、長期的な視点での細やかなサービスが強みです。
02高い技術対応力

社内に設計部や技術管理部があるため、アセットタイプを問わず、高い技術的対応力が特徴です。オーナー様、テナント様のお困りごとに対して迅速な対応が可能となっています。

事例

Before

After

海外不動産事業

2012年の現地法人設立以降、順調に業績を伸ばしている海外事業。
日本と同様、オフィスビル、レジデンスの開発から営業、管理までを行っています。
現在はカリフォルニア州ロサンゼルスを中心に事業展開していますが、今後他の州や諸外国への進出も検討しています。

特徴

01自社単独での開発

不動産は地域性が強いため、海外進出の際は現地の不動産会社と共同で事業を進めることが一般的です。そんな中、私たちは綿密なリサーチにより単独で事業を拡大させています。
02高い成長性

アメリカ法人では、過去5年間で保有物件が倍になり、今後竣工予定の物件も2棟控えています。売上規模も拡大し、今後は日本での事業に並ぶ、二つ目の柱として成長していきます。